Вторая волна коронавируса может перенести сроки сдачи новостроек в россии

Режим работы судов РФ в связи с пандемией

На основании постановления Верховного суда в период нерабочих дней в связи с коронавирусом будут рассматриваться только дела срочного порядка. При наличии соответствующей техники будет организовано проведение заседаний с использованием видео-конференц-связи.

При возникновении малейших признаков заболевания заседатели обязаны срочно самоизолироваться. В случае отсутствия всех участников слушания судья имеет право вынести решение единолично. Рассмотрим, работают ли и в каком режиме отдельные судебные инстанции.

Конституционный

Конституционный суд приостановил прием граждан до окончания нерабочих дней. Все обращения принимаются по почте или же в электронном виде. Принятые к разбирательству жалобы рассматриваются дистанционно, а решения выносятся в закрытом режиме, что не противоречит законодательству и является обычной для КС практикой.

Суды общей юрисдикции (мировой, апелляционный, кассационный)

Суды общей юрисдикции рассматривают только срочные дела и дела, не требующие присутствия сторон процесса в зале заседания. По возможности используется видео-конференц-связь. Ограничен доступ в залы суда лиц, не являющихся участниками процесса. Документы и исковые заявления подаются по почте или через интернет-приемные.

К безотлагательным относятся дела, которые касаются защиты конституционных прав, изменения меры пресечения, защиты интересов недееспособных лиц и лиц, не достигших несовершеннолетия, обеспечения иска и другие (по усмотрению судьи).

Лицам, не желающим принимать участие в заседании по уважительной причине, рекомендуется направлять ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В таком случае, если судья посчитает это целесообразным, иск может быть рассмотрен во время карантина.

Специализированный (арбитражный, административный)

Арбитражные суды откладывают рассмотрение дел до окончания периода пандемии. Нерабочие дни не учитываются при определении граничной даты вынесения решения. Фактически предельные сроки рассмотрения дел переносятся более чем на месяц. Исключением являются экстренные иски и прошения. Документы регистрируются через .

Административные суды рассматривают срочные дела и дела, которые не требуют присутствия сторон в ходе заседания.

Военный

Ограничения коснулись и военных судов. Для рассмотрения дел будут использоваться все сервисы электронного правосудия. С результатами процесса можно будет ознакомиться на сайте суда. Для этого следует воспользоваться информацией в разделе «Судебное делопроизводство».

Продление строительных госконтрактов

Когда во время стройки возникают непредвиденные обстоятельства, закон №44 допускает внесение изменений в условия договора в виде соглашения, которое подписано заказчиком и подрядчиком. Ст. 95 ФЗ №44 разъясняет, в каком случае возможно продление сроков выполнения работ по 44-ФЗ в 2020 году:

1. Длительность стройки увеличена не более чем на 30% (п. 8 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ). В этом случае понадобится положительное решение от органов власти.
2. Подрядчик затянул сдачу работ, и у него на это были основания. Например: выявлены скрытые работы или необходимо внести корректировку в проект. Срок сдачи работ сдвигают однократно при том, что новый срок не превышает предыдущий. Это основание применяем только в случае, когда подрядчик не является должником перед заказчиком по выплате неустойки (п. 9 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ).

Если для внесения изменений нет веских причин, как отказать подрядчику продлить срок выполнения по контракту — сошлитесь на отсутствие оснований для продления по ФЗ №44.

Помещения для самоизоляции

Хуснуллин рекомендовал предусматривать на строительных площадках изолированные помещения для проживания рабочих-мигрантов, у которых могут выявить легкую степень заболевания после заражения коронавирусом.

«Я вчера обсуждал с рядом регионов и рекомендовал <…> на строительных площадках строить отдельные бытовки, помещения для проживания, если будут выявлены случаи заболевания коронавирусом, потому что у них (рабочих-мигрантов — прим. ТАСС) нет квартир, где они могут самоизолироваться. В тяжелых случаях в больницу, а легкие случаи на объектах живут изолированно с оказанием медицинской помощи на месте», — сказал Хуснуллин.

Вице-премьер отметил, что, по разным оценкам, в России из 8-9 млн строителей около 1-2 млн составляют рабочие-мигранты, которые в основном приехали из стран СНГ. «В сегодняшней ситуации многие не могут уехать, потому что границы и возможности переезда уже закрыты. Поэтому мы рекомендуем, особенно где есть мигранты и вахтовики, все-таки стройку не останавливать, потому что они живут в общежитиях. Лучше, если они будут находиться на работе, а не в общежитии», — добавил Хуснуллин.

Цена безопасности

Остановка строительства сулит компаниям существенные финансовые расходы. Кроме прямого материального ущерба, коррозии незавершенных объектов и нарушения технологического процесса строительства, сдвинутся сроки выполнения объектов, сказал генеральный директор СК «Перспектива» Михаил Иванов. Финансовые показатели неминуемо снизятся у всех участников отрасли, уверен он.

Стоп-Краны

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

Простой, скорее всего, повлияет на сроки ввода домов у тех застройщиков, которые вели проекты без опережения сроков, высказал мнение директор строительного комплекса ГК «Гранель» Андрей Зимонов.

— Поскольку мы строим свои проекты с опережением, введённые меры не повлияют на сроки сдачи объектов, — добавил он.

Ситуация может стать катализатором ускорения процесса укрупнения рынка – ухода с него неустойчивых строительных компаний. Абсолютно точно она приведёт к сокращению объема предложения уже в ближайшем будущем – старт новых проектов под большим вопросом, уверен Александр Ручьев.

— В очень сложной ситуации сегодня оказались подрядные организации. У них низкая маржинальность, и не у всех есть ресурсы содержать людей за свой счет на протяжении трех недель. Если ситуация затянется на более длительный срок, то для очень многих подрядных организаций положение станет критическим, — добавил Александр Ручьев.

Практически каждый дольщик в Московском регионе в сложившейся ситуации ощутит на себе перенос сроков ввода новостроек, считает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), эксперт площадки «Жилье и городская среда» ОНФ Николай Алексеенко.

Компаниям все также необходимо оплачивать текущие расходы, выплачивать заработную плату сотрудникам, расплачиваться за аренду техники. При этом работы не ведутся, а денежные потоки в самих компаниях по факту прекращены, Те, кто не успел накопить ликвидную подушку, будут испытывать трудности, объяснил он.

Стоп-Краны

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

По оценке РАСК, в случае увеличения приостановки стройки до одного месяца, серьезные финансовые проблемы в течение следующего полугодия могут ощутить на себе около 75% застройщиков Москвы. В основном, средние и малые, реализующие объекты, готовность которых сейчас составляет 50-70%, высказал мнение Николай Алексеенко.

— Несмотря на то, что суммарно они строят около 5,5 млн кв. метров (из 16 млн кв. метров возводимого жилья в столице), это может оказать существенный удар по жилищному рынку Москвы. Кроме того, проблемы этих застройщиков могут привести к появлению новых обманутых дольщиков. Их общее число в Московском регионе может вырасти в 1,5-2 раза. В Москве сейчас в проблемных объектах насчитывается порядка 3-4 тыс. дольщиков, в Подмосковье – около 20 тыс., — высказал мнение Николай Алексеенко.

Член президиума «Опоры России» Дмитрий Котровский подтвердил «Известиям», что задержки ввода новостроек могут быть. Уже сейчас девелоперы теряют время, ряд строительных работ относятся к сезонным – которые можно выполнить только в теплое время года, например, кровельные. Также нарушилась цепочка взаимодействий с поставщиками строительных материалов, которую будет непросто восстановить, сказал он.

Однако эксиперт считает, что о появлении новых обманутых дольщиков все же говорить пока рано, поскольку на время пандемии введены послабления для застройщиков. Также им будет оказываться помощь от государства.

В частности, Минстрой совместно с регионами разработал меры, направленные на поддержку строительной отрасли. Например, до 1 января 2021 года отменено взыскание неустойки с девелоперов за просрочку строительства.

Стоп-Краны

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

Также о мерах поддержки строительной отрасли в минувший четверг во время видеосовещания объявил президент страны Владимир Путин. Одна из ключевых мер – льготная ипотечная программа. Новое жилье комфорт-класса можно будет взять по ставке 6,5% — до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей в Москве и Петербурге.

Также принято решение выделить 12 млрд рублей на кредитование строительной отрасли, докапитализировать Фонд помощи обманутым дольщикам на 30 млрд рублей, а ДОМ.РФ будут предоставлены госгарантии Минфина в размере 50 млрд рублей для выкупа квартир у застройщиков. Кроме того, будет повышена доступность банковских кредитов для стройкомпаний.

Новые сроки уплаты налогов для малых и средних предприятий

Для малых и средних предприятий сроки продлили по налогам и авансовым платежам, которые нужно уплатить (п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409):

• по итогам 2019 г.;
• за март и I квартал 2020 г.;
• за апрель-июнь, II квартал и первое полугодие 2020 г.

Исключение составляют только НДС и налоги, которые вы платите как налоговый агент, – для них сроки уплаты остаются прежними (пп. “а” п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409). Сроки уплаты страховых взносов также не переносятся, если вы не относитесь к микропредприятиям.

Плательщики налога на профессиональный доход уплачивают его в прежние сроки (пп. “а” п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409).

Новые сроки уплаты налога на прибыль и других налогов за 2019 г.

Налоги по итогам 2019 г. нужно уплатить в следующие сроки (п. п. 5, 7 ст. 6.1 НК РФ, пп. “а” п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409):

• налог на прибыль (п. 1 ст. 287, п. 4 ст. 289 НК РФ) – не позднее 28 сентября 2020 г.;
• ЕСХН (п. 5 ст. 346.9, пп. 1 п. 2 ст. 346.10 НК РФ) – не позднее 30 сентября 2020 г.;
• УСН (п. 7 ст. 346.21, п. 1 ст. 346.23 НК РФ):

o  для организаций – не позднее 30 сентября 2020 г.;

o  для ИП – не позднее 30 октября 2020 г.;

НДФЛ, который ИП платит за себя (п. 6 ст. 227 НК РФ), – не позднее 15 октября 2020 г.

Каким организациям продлили срок уплаты налога на прибыль за 2019 г.

Срок уплаты налога за 2019 г. продлили на шесть месяцев организациям, которые относятся к субъектам малого и среднего бизнеса и работают в наиболее пострадавших от пандемии коронавирусной инфекции отраслях (пп. “а” п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409). Помимо этого, таким плательщикам продлили и другие сроки уплаты.

Новые сроки уплаты налогов и авансовых платежей за март и за I квартал 2020 г.

Новые сроки следующие (п. п. 5, 7 ст. 6.1 НК РФ, пп. “а” п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409).

1. Авансовые платежи по транспортному, земельному налогу и налогу на имущество за I квартал 2020 г. (если они установлены) нужно уплатить не позднее 30 октября 2020 г.
2. По остальным налогам и авансовым платежам (кроме тех, по которым сроки не переносятся) сроки продлили на шесть месяцев, в частности:

• водный налог за I квартал 2020 г. (п. 2 ст. 333.14 НК РФ) нужно заплатить не позднее 20 октября 2020 г.;
• ЕНВД за I квартал 2020 г. (п. 1 ст. 346.32 НК РФ) – не позднее 26 октября 2020 г.;
• акцизы за март 2020 г., если вы платите их не позднее 25-го числа следующего месяца (п. 3 ст. 204 НК РФ), – не позднее 26 октября 2020 г.;
• авансовые платежи по налогу на прибыль (п. 1 ст. 287, п. 3 ст. 289 НК РФ):

• o  квартальный платеж по итогам I квартала (или платеж по итогам трех месяцев, если вы платите по фактической прибыли) – не позднее 28 октября 2020 г.;
• o  третий ежемесячный платеж за I квартал (если вы платите авансовые платежи в течение квартала) – не позднее 28 сентября 2020 г.;

авансовый платеж при УСН за I квартал 2020 г. (п. 7 ст. 346.21 НК РФ) – не позднее 26 октября 2020 г.

Новые сроки уплаты налогов за апрель – июнь, II квартал и полугодие 2020 г.

Новые сроки такие (п. п. 5, 7 ст. 6.1 НК РФ, пп. “а” п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409).

1. Авансовые платежи по транспортному, земельному налогу и налогу на имущество за II квартал 2020 г. (если они установлены) нужно уплатить не позднее 30 декабря 2020 г.
2. По остальным налогам и авансовым платежам (кроме тех, по которым сроки не переносятся) сроки уплаты перенесли на четыре месяца, в частности:

• водный налог за II квартал 2020 г. (п. 2 ст. 333.14 НК РФ) платите не позднее 20 ноября 2020 г.;
• ЕНВД за II квартал 2020 г. (п. 1 ст. 346.32 НК РФ) – не позднее 25 ноября 2020 г.;
• акцизы, если вы их платите не позднее 25-го числа следующего месяца (п. 3 ст. 204 НК РФ), перечисляйте:

• o  за апрель 2020 г. – не позднее 25 сентября 2020 г.;
• o  за май 2020 г. – не позднее 26 октября 2020 г.;
• o  за июнь 2020 г. – не позднее 25 ноября 2020 г.;

авансовые платежи по налогу на прибыль (п. 1 ст. 287, п. 3 ст. 289 НК РФ):

• o  по итогам полугодия 2020 г. (или шести месяцев, если платите по фактической прибыли) – не позднее 30 ноября 2020 г.;
• o  первый ежемесячный платеж за II квартал – не позднее 28 августа 2020 г.;
• o  второй ежемесячный платеж за II квартал или платеж за четыре месяца по фактической прибыли – не позднее 28 сентября 2020 г.;
• o  третий ежемесячный платеж за II квартал или платеж за пять месяцев по фактической прибыли – не позднее 28 октября 2020 г.;

авансовый платеж при УСН за полугодие 2020 г. (п. 7 ст. 346.21 НК РФ) – не позднее 25 ноября 2020 г.

Стройки по нацпроектам

Хуснуллин сообщил, что корректировка показателей национальных проектов из-за экономической ситуации и последствий коронавируса не предполагается, но правительство допускает перераспределение финансирования между регионами. 

Хуснуллин курирует в правительстве РФ нацпроекты «Безопасные и качественные автомобильные дороги», «Жилье и городская среда» и «Экология» в части федеральных проектов «Чистая вода», «Оздоровление реки Волги» и комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры.

«Мы считаем, что делать корректировки преждевременно. <…> Из-за экономической ситуации нужно принимать нестандартные решения, находить новые подходы, чтобы все заявленные планы выполнять. <…> Например, <…> в каком-то регионе не строят, потому что там более сложная ситуация с коронавирусом, а в каких-то полегче. Оперативно перебрасывать средства, чтобы те, кто могут строить, выполняли нацпроекты. Правительство дало право оперативно перебрасывать эти средства между объектами, программами, поэтому мы фактически в ручном режиме занимаемся тем, что сейчас перебрасываем средства и готовим предложения», — сказал Хуснуллин.

Он добавил, что правительство готово выделять дополнительные средства тем региона, которые могут выполнять больший объем работы по нацпроектам. «Я знаю, что перешли в ночную работу, так как пока ситуация более благоприятная, люди могут работать в круглосуточном режиме, чтобы максимально больше построить и больше достигнуть результатов», — отметил вице-премьер.

Информация Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13 апреля 2020 г. “Минстрой России продлит на год все разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 января 2021 года”

16 апреля 2020

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с приложением N 3 к постановлению правительства N 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году» информирует о существующих особенностях применения разрешительных режимов, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

1. Разрешения на строительство, срок действия которых истекает после дня вступления в силу постановления правительства, продлеваются на один год.

Вместе с тем, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство, уполномоченные на выдачу таких разрешений органы (федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» или Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос») продлевают срок действия такого разрешения на срок, указанный в заявлении.

«Мы настоятельно рекомендуем направлять все документы в электронном виде, используя для этого федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг», а также аналогичные региональные порталы», — акцентировал глава Минстроя России Владимир Якушев.

2. В отношении особенностей предоставления государственной услуги по аттестации, переаттестации физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года:

— с пяти до шести лет продлевается срок действия квалификационных аттестатов, истекающих с 7 апреля 2020 года по 1 января 2021 года;

— с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года прием документов осуществляется исключительно в форме электронных документов с использованием ЕПГУ; — с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года выдача квалификационных аттестатов на бумажном носителе не осуществляется. Сведения о лицах, имеющих право на осуществление профессиональной деятельности по проведению государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий включаются в реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий, размещенный на официальном сайте Минстроя России.

Напоминаем, что в соответствии с Административным регламентом Минстроя России, при подаче заявления через ЕПГУ копия трудовой книжки или иных документов, подтверждающих стаж работы по заявленному направлению деятельности, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью соответствующего лица.

Кроме того, по окончании нерабочих дней, установленных в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением COVID-19, проверка знаний в форме тестирования и в форме устного экзамена будет проводиться в установленном Положением об аттестации порядке, в соответствии с планом проведения аттестационных сессий. Эксперты, аттестация которых выпала на период нерабочих дней, будут дополнительно проинформированы о назначении новой даты.

Строительные работы продолжатся

По словам Хуснуллина, большинство субъектов России приняли решение не останавливать строительные работы на фоне ситуации с коронавирусом. 

«Вчера мы провели селектор со всеми губернаторами, на котором обсудили, как вести себя на стройках. Могу сказать, что большинство регионов, включая крупные, стройку не останавливают, усиливают меры безопасности. Вчера мы отправили подробную инструкцию всем регионам, как нужно с сегодняшней эпидемиологической ситуацией работать в случае, если стройка не остановлена», — сказал Хуснуллин.

По его словам, в каждом регионе разная эпидемиологическая ситуация: где-то коронавирус распространяется активно, где-то не зафиксировано ни одного случая заражения, поэтому губернаторы сами должны принимать решения о строительстве тех или иных объектов.

Вице-премьер отметил, что существуют и стройки непрерывного цикла, которые нельзя останавливать. «Сейчас подошло и время ремонтных работ, которые влияют на безопасность эксплуатации. Например, надо ремонтировать и строить коммунальные сети уже к зимнему периоду. Такие работы останавливать нельзя ни при каких обстоятельствах, потому что это риски прохождения осенне-зимнего периода», — добавил Хуснуллин.

В правительстве также проанализировали аналогичный международный опыт. По словам вице-премьера, в таких странах с большим количеством заболевших, как США, Англия, Германия, рекомендуется не останавливать строительство. При этом в Китае сегодня власти снижают объемы строительства, нарастить которые планируется в четвертом квартале этого года.

Кадровая отчетность: сроки сдачи

Кроме различных финансовых отчетов, предприятия и организации подают информацию о наемном персонале в ФСС и ПФР.

Фонд социального страхования пояснил, что расчеты по обязательным страховым взносам за 1 квартал этого года можно подать до 15 мая, а подтвердить вид основной деятельности страхователя нужно не позднее 12 мая 2020 года (письмо № 02-09-11/06-06-8452).

Сроки передачи отчетных форм в пенсионный фонд не продлены.

В общем случае наниматели должны отчитываться за прошедший месяц до 15 числа, месяца следующего за отчетным.

А информацию о приеме/увольнении работника нужно передавать более оперативно — максимум на следующий день после этого события (постановление Правительства № 460). Это связано с несколькими причинами.

Во-первых, получение госпомощи самим работодателем. Одним из условий субсидирования бизнеса было сохранение занятости не менее 90 % от персонала, работающего по состоянию на 1 марта 2020 года. При формировании реестра получателей субсидий и льготируемых кредитов, налоговое ведомство запрашивает данные у ПФР.

Во-вторых, финансовая поддержка россиян, потерявших работу в период эпидемии. Службы занятости также проверяют информацию, полученную от безработных в пенсионном фонде.

Обобщая разнородную информацию от налоговой Минфина и фондов, можно составить примерную таблицу переноса сроков сдачи отчетности.

Текущая ситуация с объявлением нерабочих дней сказалась и на сроках, в которые компании должны отчитаться перед госорганами о своей деятельности. Большинство налогоплательщиков получили трехмесячную отсрочку по основным видам налоговой отчетности. Перенесены на окончание карантинного периода и сроки подачи бухотчетов, сведений для ФСС и ПФР.

Вместе с тем, позиция многих ведомств и министерств отличается от сформулированной в постановлении № 409 методики переноса сроков сдачи отчетности. Поэтому лучше всего уточнять крайние даты для передачи отчетов, расчетов и деклараций в местных отделениях налоговой и других служб.

Отсутствует информация о нарушениях, выявленных в ходе государственного земельного надзора.

Наличие или отсутствие информации о нарушениях при использовании участка устанавливают на дату подачи заявления.

Иными словами, если нарушения выявлены после подачи заявления о продлении аренды, то такие нарушения не засчитывают.

Для сведения.

Используйте пошаговую инструкцию и видео материалы для получения земельных участков в аренду и собственность без торгов.

Понятный алгоритм действий позволит получить участок для достойной жизни.

Данное условие имеет 1 нюанс, который нужно понимать, чтобы чиновники не могли манипулировать вами.

Если нарушения были, но до подачи заявления они устранены, то отказать в продлении аренды не могут.

Иными словами, сами по себе нарушения не являются безусловным основанием для отказа в продлении.

Значение имеют только нарушения, которые не устранены до подачи заявления на продление договора аренды.